Estimation théorique
Lieu Dit Ty Nevez Kerviel,29370 Elliant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Ty Nevez Kerviel,29370-Elliant indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coray (29041), comprenant 1924 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coray (29041), comprenant 1924 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 5150 | QUISTINIGOU | 8 | 164 | 700 | 125000€ | 762€ |
2020-11-20 | 746 | KERVIEL | 6 | 103 | 335 | 160000€ | 1553€ |
2022-01-20 | 744 | CROISSANT KERANGAGNE | 5 | 108 | 306 | 120000€ | 1111€ |
2019-11-29 | 743 | TOUL AL LAER | 5 | 109 | 1800 | 130000€ | 1193€ |
2020-01-22 | 749 | KERANGAGNE | 2 | 45 | 99 | 60000€ | 1333€ |
2022-02-04 | 900 | KERMORIN | 3 | 73 | 1843 | 130000€ | 1781€ |
2020-07-21 | 5963 | QUENEHAYE | 3 | 120 | 700 | 100000€ | 833€ |
2022-08-31 | 902 | STANG MESFALL | 4 | 102 | 573 | 160000€ | 1569€ |
2021-05-04 | 5016 | MENEZ PONTIGOU | 6 | 165 | 1000 | 195000€ | 1182€ |
2021-11-08 | 637 | MENEZ PONTIGOU | 3 | 98 | 939 | 168000€ | 1714€ |
2020-12-17 | 880 | STANG VEN | 4 | 99 | 782 | 100000€ | 1010€ |
2022-04-14 | 5067 | KERVEANT | 3 | 85 | 660 | 120000€ | 1412€ |
2020-11-06 | 1976 | KERINGARD | 5 | 81 | 996 | 120000€ | 1481€ |
2021-11-29 | 887 | PENHOAT | 6 | 125 | 1030 | 132000€ | 1056€ |
2019-09-13 | 698 | TY NEVEZ COAT COUSTANCE | 5 | 105 | 558 | 137000€ | 1305€ |
2020-06-25 | 698 | TY NEVEZ COAT COUSTANCE | 5 | 105 | 558 | 171500€ | 1633€ |
2021-07-10 | 698 | TY NEVEZ COAT COUSTANCE | 5 | 105 | 558 | 212000€ | 2019€ |
2022-09-16 | 646 | KERAMBARS BOSSER | 5 | 120 | 2240 | 540000€ | 4500€ |
2022-04-13 | 1243 | CARPONT | 3 | 73 | 1656 | 79000€ | 1082€ |
2021-09-10 | 1243 | CARPONT | 3 | 73 | 0 | 135500€ | 1856€ |
2021-09-17 | 878 | TY AN DREAU | 5 | 100 | 478 | 88000€ | 880€ |
2020-10-06 | 5096 | RUMEN | 4 | 85 | 0 | 85000€ | 1000€ |
2021-03-20 | 355 | CARPONT | 6 | 90 | 2518 | 88250€ | 981€ |
2021-10-27 | 823 | KERVRY | 5 | 82 | 0 | 115100€ | 1404€ |
2021-08-27 | 9000 | KERVRY | 4 | 83 | 900 | 142000€ | 1711€ |
2022-01-13 | 764 | KEROUE | 4 | 190 | 320 | 160000€ | 842€ |
2020-06-05 | 630 | KERRUN | 6 | 130 | 0 | 120000€ | 923€ |
2021-03-01 | 894 | KERHO | 4 | 104 | 635 | 175000€ | 1683€ |
2021-11-19 | 365 | KERVERN | 3 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-25 | 651 | BOTBODERN | 6 | 137 | 985 | 150000€ | 1095€ |
2021-08-30 | 5015 | KERAMBARS IMAGE | 6 | 164 | 1021 | 200000€ | 1220€ |
2020-12-02 | 721 | LANDANET | 4 | 85 | 2160 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-08 | 0 | KERAMBARS | 2 | 54 | 900 | 210000€ | 3889€ |
2022-06-21 | 716 | BEG JET | 4 | 101 | 638 | 184000€ | 1822€ |
2022-04-08 | 401 | KEREVEN | 4 | 136 | 4810 | 120000€ | 882€ |
2021-05-19 | 11 | CHE DE SAVARDIRY | 5 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-28 | 5002 | PONT NEUF | 3 | 85 | 500 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-02 | 656 | BOTBODERN | 6 | 116 | 1218 | 118000€ | 1017€ |
2020-02-24 | 390 | PONT NEUF | 5 | 126 | 431 | 77000€ | 611€ |
2020-01-13 | 6401 | BOTBODERN | 4 | 83 | 785 | 195050€ | 2350€ |
2022-09-16 | 5091 | MOULIN DE SAINT CLOUD | 6 | 117 | 169 | 330000€ | 2821€ |
2020-05-20 | 1 | BOTBODERN | 4 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2021-02-05 | 6 | RES DU JET | 3 | 118 | 711 | 174000€ | 1475€ |
2020-09-04 | 6012 | STANG JET | 6 | 127 | 1162 | 228000€ | 1795€ |
2021-10-01 | 709 | MOULIN D ELLIANT | 3 | 104 | 1000 | 320000€ | 3077€ |
2021-04-10 | 809 | KERVRIOU | 6 | 153 | 992 | 155000€ | 1013€ |
2021-04-19 | 5127 | STANG JET | 5 | 125 | 700 | 235000€ | 1880€ |
2023-04-15 | 5298 | KERVRIOU | 3 | 60 | 103 | 106000€ | 1767€ |
2022-06-01 | 810 | CARONT LUTIN | 5 | 130 | 1788 | 80000€ | 615€ |
2023-01-10 | 5319 | MOULIN DU DUC | 7 | 210 | 765 | 285000€ | 1357€ |
2020-06-13 | 658 | STANG JET | 4 | 129 | 1216 | 205000€ | 1589€ |
2019-06-28 | 5132 | KERVRIOU | 5 | 97 | 700 | 160000€ | 1649€ |
2021-06-15 | 5132 | KERVRIOU | 5 | 97 | 959 | 197000€ | 2031€ |
2019-11-25 | 6068 | TY BIDAN | 5 | 114 | 769 | 295000€ | 2588€ |
2021-04-06 | 812 | KERVRIOU | 5 | 130 | 1000 | 160000€ | 1231€ |
2019-12-30 | 5162 | PONT NEUF | 2 | 96 | 225 | 60000€ | 625€ |
2022-08-03 | 5162 | PONT NEUF | 2 | 96 | 225 | 118500€ | 1234€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU DOC LAENNEC | 5 | 111 | 594 | 173000€ | 1559€ |
2019-10-02 | 5048 | PONT NEUF | 5 | 181 | 1117 | 160000€ | 884€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE BALANOU | 4 | 110 | 2339 | 155000€ | 1409€ |
2019-06-12 | 10 | ALL DE ST CLOUD | 5 | 103 | 281 | 73150€ | 710€ |
2022-08-05 | 15 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 97 | 805 | 176500€ | 1820€ |
2022-03-11 | 8 | ALL DE ST CLOUD | 6 | 121 | 675 | 188000€ | 1554€ |
2022-01-04 | 5289 | TROLAND | 7 | 107 | 1000 | 130000€ | 1215€ |
2022-12-03 | 6 | ALL DE ST CLOUD | 3 | 56 | 600 | 90000€ | 1607€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DE ST CLOUD | 3 | 53 | 562 | 65000€ | 1226€ |
2022-01-29 | 11 | CITE CHALONIC | 5 | 96 | 536 | 165000€ | 1719€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 55 | 375 | 127850€ | 2325€ |
2021-07-29 | 2 | IMP MINEZ PENN AR ROZ | 4 | 76 | 134 | 138000€ | 1816€ |
2022-02-07 | 9 | CITE CHALONIC | 6 | 110 | 417 | 130000€ | 1182€ |
2023-04-15 | 13 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 105 | 161 | 101382€ | 966€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DU DOC LAENNEC | 2 | 70 | 69 | 44000€ | 629€ |
2020-12-28 | 22 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 88 | 83 | 96000€ | 1091€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 28 | 290 | 25500€ | 911€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU DOC LAENNEC | 2 | 42 | 67 | 84000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 97 | 257 | 163000€ | 1680€ |
2020-07-25 | 4 | CITE CHALONIC | 6 | 98 | 405 | 147000€ | 1500€ |
2022-02-03 | 30 | RUE DE L EGLISE | 1 | 18 | 48 | 50000€ | 2778€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 75 | 252350€ | 2019€ |
2022-04-28 | 17 | RES DU CROIZIC | 5 | 117 | 746 | 275000€ | 2350€ |
2020-01-25 | 10 | RUE DU DOC LAENNEC | 6 | 132 | 395 | 82000€ | 621€ |
2022-03-26 | 440 | KERDILES | 1 | 15 | 244 | 120000€ | 8000€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 106 | 700 | 52000€ | 491€ |
2023-03-04 | 815 | KERHUEL | 5 | 115 | 1810 | 125000€ | 1087€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DE CHALONIC | 5 | 134 | 612 | 105000€ | 784€ |
2019-05-02 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 61 | 48000€ | 585€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 61 | 115000€ | 1402€ |
2021-01-18 | 9 | RES DU CROIZIC | 3 | 80 | 674 | 189500€ | 2369€ |
2022-07-01 | 9 | RES DU CROIZIC | 3 | 80 | 674 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-22 | 508 | KERTANGUY | 2 | 80 | 2627 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-13 | 15 | RES DU CROIZIC | 5 | 93 | 780 | 298750€ | 3212€ |
2021-01-28 | 10 | RES DU CROIZIC | 5 | 97 | 552 | 199000€ | 2052€ |
2022-10-20 | 10 | RES DU CROIZIC | 5 | 97 | 552 | 231500€ | 2387€ |
2020-07-24 | 1 | HAM DE KESTENNOU | 5 | 122 | 923 | 195000€ | 1598€ |
2022-06-08 | 5978 | TY CHALONIC | 4 | 113 | 420 | 225000€ | 1991€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE CHALONIC | 3 | 72 | 338 | 85000€ | 1181€ |
2020-08-22 | 4 | RUE DE CHALONIC | 6 | 146 | 368 | 178000€ | 1219€ |
2021-07-03 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 196 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-07 | 510 | GUERNEVEZ LOUZIC | 3 | 114 | 1110 | 195600€ | 1716€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DE CHALONIC | 3 | 66 | 245 | 109000€ | 1652€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 78 | 141 | 75000€ | 962€ |
2021-09-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 89 | 85000€ | 1104€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DE ROSVILY | 3 | 56 | 38 | 32000€ | 571€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DE ROSVILY | 5 | 136 | 370 | 100000€ | 735€ |
2020-12-21 | 9000 | BEG GOAREM | 4 | 76 | 500 | 101000€ | 1329€ |
2019-09-20 | 7 | RUE SAINT GILLES | 5 | 160 | 165 | 141423€ | 884€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE L EGLISE | 9 | 297 | 728 | 130000€ | 438€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE ROSVILY | 2 | 72 | 112 | 30000€ | 417€ |
2021-12-02 | 5697 | KERVEGUEN | 5 | 116 | 600 | 250000€ | 2155€ |
2022-09-15 | 6172 | MOULIN DU JET | 4 | 120 | 1580 | 325000€ | 2708€ |
2022-11-28 | 10 | RUE SAINT GILLES | 2 | 50 | 86 | 115000€ | 2300€ |
2019-09-13 | 8 | RUE SAINT GILLES | 3 | 83 | 100 | 72500€ | 873€ |
2021-09-21 | 5304 | MOULIN DE LANNIEC | 1 | 34 | 757 | 150000€ | 4412€ |
2020-12-29 | 2 | RUE SAINT GILLES | 6 | 140 | 106 | 160000€ | 1143€ |
2020-02-27 | 2 | RUE SAINT GILLES | 4 | 96 | 138 | 60000€ | 625€ |
2020-09-21 | 4 | LOT PARC LIZON | 5 | 92 | 573 | 179000€ | 1946€ |
2020-10-30 | 6 | GPL GRAND PLACE | 6 | 112 | 192 | 232000€ | 2071€ |
2021-07-07 | 9 | HAM DE KESTENNOU | 5 | 136 | 1412 | 240000€ | 1765€ |
2020-01-27 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 211 | 115000€ | 1045€ |
2021-12-10 | 6131 | STANG LOUVARD | 4 | 99 | 225 | 145000€ | 1465€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 164 | 165000€ | 1422€ |
2020-01-29 | 21 | RUE ST YVES | 2 | 55 | 508 | 112500€ | 2045€ |
2019-09-05 | 870 | KERES VRAS | 4 | 110 | 2389 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-10 | 3 | RUE BRIZEUX | 3 | 106 | 76 | 32500€ | 307€ |
2021-02-26 | 511 | PONT MIN | 1 | 37 | 512 | 146700€ | 3965€ |
2020-04-02 | 63 | HAM DE PENNANEAC H | 4 | 118 | 751 | 135000€ | 1144€ |
2022-04-20 | 19 | RUE ST YVES | 5 | 85 | 470 | 155000€ | 1824€ |
2021-11-20 | 6 | RUE GOZ | 2 | 25 | 36 | 30000€ | 1200€ |
2021-04-12 | 17 | RUE BRIZEUX | 6 | 162 | 59 | 62000€ | 383€ |
2020-10-29 | 64 | HAM DE PENNANEAC H | 4 | 99 | 743 | 122000€ | 1232€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 118 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-22 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 45 | 46 | 88000€ | 1956€ |
2022-07-02 | 20 | RUE MAURICE BON | 6 | 118 | 214 | 179500€ | 1521€ |
2019-12-11 | 13 | RUE NEUVE | 2 | 58 | 42 | 27000€ | 466€ |
2022-07-11 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 147 | 78000€ | 1418€ |
2019-12-11 | 15 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 35 | 29000€ | 483€ |
2020-09-30 | 1 | KERVREN | 5 | 150 | 320 | 280000€ | 1867€ |
2021-07-21 | 2 | PENZORN | 5 | 117 | 700 | 54000€ | 462€ |
2021-04-15 | 50 | HAM DE PENNANEAC H | 5 | 93 | 744 | 144000€ | 1548€ |
2022-03-07 | 3 | IMP DES HARAS | 4 | 95 | 118 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-31 | 266 | DROHEN | 6 | 150 | 404 | 164300€ | 1095€ |
2021-09-18 | 6 | RUE DE BEL AIR | 8 | 179 | 239 | 220000€ | 1229€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DE BEL AIR | 8 | 179 | 239 | 259000€ | 1447€ |
2021-04-24 | 8 | RUE MAURICE BON | 5 | 101 | 197 | 95000€ | 941€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE BEL AIR | 7 | 150 | 347 | 147000€ | 980€ |
2021-01-19 | 4 | IMP DES HARAS | 2 | 42 | 214 | 81500€ | 1940€ |
2019-09-13 | 349 | IMP DE GORREQUER | 6 | 140 | 539 | 144000€ | 1029€ |
2023-03-03 | 4 | CITE DE STANG LOUVARD | 5 | 88 | 471 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-28 | 26 | LOT COST STER | 4 | 93 | 500 | 214000€ | 2301€ |
2022-04-09 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 119 | 72 | 40001€ | 336€ |